不動産・賃貸情報
コワーキング・スペース
（2018/8）
アメリカのコワーキングスペースWeWorkがホーチミン市4区に開設するというニュースがありました。確かにWeWorkのWEBにHoChiMinhのページがあり、場所はE. Town Central, 11 Doan Van Bo Ward 12, District 4 Ho Chi Minh
City SG 70000となっています。但し料金は未だ掲載されていません。WeWorkがどんな環境なのかは日本の東京六本木アークヒルズサウスについての記事を読むと良くわかります。コーヒー、ビールがただで飲めるとか、最高の環境が整っているようです。
WeWorkではなく、ローカル、外資（中国、シンガポールとか）のコワーキングスペースがホーチミン市には意外と増えています。coworker.comというサイトにはホーチミン市の43箇所が紹介されています。人気のある所では、
○Dreamplex Coworking Space（1区）：
ホットデスク（自由席）だと料金は、1日：15万ドン、1週間：60万ドン、1ヶ月：200万ドン。コーヒー・紅茶は無料、アルコール類は購入可だそうです。
○Officespot Coworking（7区）：
ホットデスクは1日：14万ドン、1週間：65万ドン、1ヶ月：180万ドン。専用デスクは1ヶ月380万ドン。コーヒー・紅茶は無料、アルコール類は購入可。駐車場有。
○CirCO Coworking Space（4区）
ホットデスクは１日15万ドン、1週間：70万ドン、1ヶ月180万ドン。コーヒー・紅茶は無料。専用デスク（1ヶ月）350万ドン。専用オフィス（1ヶ月、24時間利用可）1200万ドン。コーヒー・紅茶は無料
中国の naked Hub もホーチミン市4区のE-town Central にあります。
■ 東南アジアコワーキングスペース３：ベトナム・インドネシア | nomadworker.info（2018/7/15）
■ ホーチミンのコワーキングスペースについて｜海外生活と旅ブログ（2018/3/30）
■ ベトナムのホーチミンにあるおすすめのコワーキングスペース ４選（2017/7/19）
Officetel
(2017/5）
Officetelが流行っているそうです。○○○telのtel は電話のTelではなくて、Hotelのtelの様です。つまりオフィスとして使う部屋なんですが、ベッドがあって泊まれる部屋です。広さは25～50㎡で価格は66,000～150,000USD（賃料は600USDくらいから）。キッチン、バスルームが付いていて、一見スタジオタイプ、または１LDKのアパートに見えますがオフィスとして使います。高級アパートのセキュリティや施設（プールやジムも）、そして24時間事務所として使えるのも魅力です。ベトナムに最初に登場したのは約10年前のThe
ManorⅡで、最近人気が出てここ2年間で急激に増えています。2016年末にはホーチミン市に8,000戸、ハノイに1,000戸あります。Officetel市場はローカル企業に独占されていて、特にVingグループとNovalandが活発です。NovalandはSunrise
Cityview、 Sunrise Riverside、 そして Orchard Parkviewで数百戸、更に18のプロジェクトにOfficetelを設けています。VingグループはハノイでVinhomes
D’Capitale や Vinhomes Giang Voなどのプロジェクトの中でOfficetelを灰初中です。Officetelはスタートアップ企業など賃貸料を抑えたい企業に人気ですが、法律上の扱いが決まっておらず障害となる可能性があります。Offitelには50年の使用権しか与えられておらず、普通の住居不動産の無期限とは違います。しかしOfficetelへの投資は利回りが良いので、増え続けています。
Sunrise Cityview (District 7) has a flexible area of ??37-65m2, price
from only 1.45 billion.
これを見るとベッドが壁に収納することが分かります
(2013/12)
雑誌 MuaBanNhaDat 09-2010号の事務所特集号に載っていたホーチミン市のオフィスマップです。
ビル名の横カッコ内に書かれている数字は平方メートルあたりの賃料。但し、VATなどを含んでいる所と含んでいないところが混在しています。
↓クリックすると拡大します。
